Projekteerija vastutus – kas tähtajatu kirves pea kohal?

Projekteerija vastutus – kas tähtajatu kirves pea kohal? Värske Riigikohtu otsus toob projekteerijatele märkimisväärselt halbu uudiseid ???? ning tõstatab nii mõnegi vastuseta jäänud küsimuse. Kokkuvõtlikult leidis Riigikohus, et ehitise projekteerija vastutuse tähtaeg on viis aastat. Veelgi enam, sisuliselt võib vastutus projekteerimisvigade eest osutuda tähtajatuks. Selline tulemus on ühtaegu hirmutav ja ka äärmiselt küsitav. Milles siis täpsemalt asi? Nagu iga vastutuse, on ka projekteerija vastutuse juures esimene põhimõtteline küsimus see, kui pikk on vastutuse tähtaeg. Kehtiv seadusandlus sätestab üldise põhimõtte, et reeglina aeguvad kõik lepingulised nõuded kolme aastaga. Teisisõnu, sõltumata sellest, kas tegemist on näiteks ettevõtte müügilepingu, konsultatsiooniteenuse osutamise või töövõtulepinguga, saavad pooled vastastikku esitada nõudeid üksnes kolme aasta jooksul. Kõik hilisemad nõuded ja pretensioonid loetakse aegunuks. Riigikohus leidis aga (Riigikohtu 25.03.2020 kohtuotsus tsiviilasjas nr 2-16-14644), et kuna ehitise puuduse tõttu töövõtulepingust tulenevad nõuded aeguvad erandlikult viie aastaga, siis tuleks ka projekteerija vastutusele kohaldada pikendatud, s.o viieaastast tähtaega. Peamise põhjendusena märkis Riigikohus, et pikem aegumistähtaeg on õigustatud sellega, et ehitise puudused võivad ilmneda alles pikema aja järel. Teine ja veelgi olulisem küsimus on, et mis hetkest hakkab selline viieaastane aegumistähtaeg kulgema? Siin jäi Riigikohus hätta. Osa riigikohtunikke leidis, et projekteerija vastutuse aegumine peaks algama ehitusprojekti alusel ehitatud ehitise valmimisest, mitte aga projekteerija poolt koostatud ehitusprojekti üleandmisest. Teisisõnu, kui projekteerija annab töö näiteks arendajale (tellijale) üle 01.06.2020, arendaja alustab töid kahe aasta pärast ning ehitustööd lõpetatakse sellele järgneva kolme aasta pärast, siis aegub projekteerija vastutus kümne aasta möödumisel töö tegemisest ja tellijale üleandmisest (2 + 3 + 5 = 10), ehk 01.06.2030. Veelgi enam, kui ehitus peaks jääma venima või ehitis ei valmigi, ei hakka projekteerija vastutuse tähtaeg isegi mitte kulgema. Loe rohkem siin: https://www.ehitusuudised.ee/arvamused/2020/04/09/projekteerija-vastutus-kas-tahtajatu-kirves-pea-kohal?fbclid=IwAR2AvMtcnM-pdbk5KzbKLXbwyo7I4L-qVkwz-DqsUEWjWL6kc2Bm1BvsWEw